オーナー様へ

  • 03-5968-485803-5968-4858

    営業時間10:00~19:00

    定 休 日年中無休

オーナー様へ

三和建物が安定したマンション・アパート経営をサポート致します!

分譲マンションの供給ラッシュで持ち家派に移行する若年層が後を絶たず、少子・高齢化社会の到来により、
若年単身者や新婚世帯という従来からの賃貸住宅需要層が着実に減少していく等、賃貸住宅市場は厳しさが増すばかりです。

このように、競合が激化していく中で、入居率や賃料の低下等資産運用面で収益悪化を防ぐため、
より一層ニーズに合致した住宅を提供していかなければなりません。

三和建物は不動産活用に関し、あらゆるご相談に最良のご提案をさせて頂きます。 どうぞお気軽にご相談下さい。

 
                             

募集管理
  1. 1.入居者募集
      • インターネット広告

ヤフー・フォレント・ホームズ・アドパーク・アットホーム・ホームメイト・ リロネット・賃貸ドットコムなど。他業者にもインターネット上にて紹介しており、
他業者さんの協力を得て、いち早くの入居を心掛けております。

      • 店頭集客

店舗は東上線成増駅・地下鉄成増駅共に「徒歩1分」と、駅前にございます。駅近のメ リットを活かし安定した集客を維持し、厳選した入居者をオーナー様にご紹介してます。

      • 法人契約

弊社では本田技研工業株式会社様のご転勤を春・秋の異動時期を中心に、板橋区で内唯一大量にご発注頂いております。

    1. 2.入居審査

最新の信用データと経験に基づくノウハウにより入居者の判定をした上でオーナー様にご相談致します。

    1. 3.契約業務

入居者との契約業務を代行致します。

    1. 4.契約更新

2年ごとの賃貸契約の更新(賃料改定交渉含む)業務を代行致します。

    1. 5.クレーム対応・緊急対応

入居後のトラブル・滞納・設備の故障などの処理をオーナー様に代わって弊社が処理致します。

    1. 6.解約業務

トラブルになりがちな解約業務を代行致します。弊社の専門スタッフが解約時に立会い直接交渉いたします。

    1. 7.リフレッシュ工事

入居者が入れ替わる際は室内原状回復工事を速やかに手配します。

    1. 8.入居率UPの為の企画・立案

お部屋探しのお客様や入居者の声を元にニーズにあった物件へのリニューアルのご提案を致します。 (間取り変更,ペット飼育,設備交換,近隣家賃相場を元に家賃変更…)
弊社はオーナー様への密な報告・連絡・相談を心掛け実践しております。

    • 集金管理

入居者からの家賃回収業務を行います。
家賃保証会社とのタイアップにより、万一滞納が発生しても100%家賃を保証します。また賃料の長期滞納が発生し、明渡し交渉に発展したり、
ときには入居者が「夜逃げ」をして契約の不履行に 至るケースでも訴訟費用・残置物保管費用等保証します。

    • 建物管理

資産価値または入居率向上のため建物メンテナンスは重要です。 共用部分の日常・定期清掃、設備定期検査、改修工事等、低コストでご提供します。

                                                                            

Copyright(c)株式会社三和建物. All Rights Reserved.