下赤塚で一人暮らしを始めたい方必見！暮らしやすい街と安い家賃の魅力をご紹介

交通の利便性と都心へのアクセスの良さ

下赤塚駅は、東武東上線が利用でき、徒歩約2分の場所に地下鉄赤塚駅もあり、東京メトロ有楽町線や副都心線も利用可能です。池袋へは乗り換え不要で約18分ほどでアクセスでき、通勤・通学に大変便利です。また、始発駅に近いため、朝のラッシュ時でも比較的空いており、座りやすいケースもあります。

このように下赤塚は、主要な都心部へのアクセスの良さと始発の利用可能性から、一人暮らしの方にとって非常に魅力的なエリアです。

家賃の安さとコストパフォーマンスの良さ

下赤塚駅周辺は都心に比べて家賃相場が抑えめで、一人暮らし向けのコストパフォーマンスに優れているエリアです。CHINTAIの2026年1月時点のデータによると、ワンルーム（1R）は平均約7.05万円、1Kは約8.40万円と、都心エリアに比べて手頃な水準です。

また、スマイティによると、下赤塚駅周辺の家賃相場は同じ板橋区内と比較しても安く、1Rが約6.9万円、1K～1DKが約8.4万円です。1LDK～2DKでも約12.1万円と、広さを重視しても比較的抑えられた家賃水準です。

さらに、住まい百科オンラインでは、下赤塚駅から徒歩10分以内の町丁目ごとの1K相場を紹介しており、赤塚7丁目では約61,000円、赤塚新町3丁目で約64,000円と、駅全体の平均よりもさらにリーズナブルなエリアがあることが分かります。

下赤塚駅周辺は、都心に比べて家賃負担を抑えつつ、一人暮らしに必要な生活利便性も確保できるエリアとしておすすめできます。

日常生活の利便性と暮らしやすい街の雰囲気

下赤塚駅周辺には、スーパーやコンビニが多数あり、日々の買い物に困らない環境です。特に駅近くには9件程度のスーパーがあり、食料品や日用品を手軽に購入できます。また、駅北側には商店街も広がっており、パン屋やドラッグストアなども点在しており、ひとり暮らしの方にとって非常に利便性の高いエリアです。

さらに、光が丘公園が徒歩圏内にあるため、週末や日中に自然を感じながらリフレッシュできます。下赤塚駅から光が丘公園までの距離は約1.6km、徒歩でおよそ19分程度ですので、散歩やジョギングなどにも気軽に出かけられます。

静かで落ち着いた住宅街の雰囲気も魅力です。大通りから一歩入ったエリアは穏やかで、ひとり暮らしの不安をやわらげてくれる穏やかな住環境が整っています。

治安の良さと安心して暮らせる環境

下赤塚駅周辺は、犯罪発生件数が都心部と比較して低く、住宅地としての安全性が高いエリアです。たとえば板橋区赤塚地区（下赤塚駅周辺）の2023年の犯罪発生状況では、侵入窃盗が12件（前年比−3件）、非侵入窃盗が45件（−8件）、粗暴犯が8件（−2件）、知能犯が3件（＋1件）と、全体的に犯罪件数が減少傾向にあります。住宅街が中心であることもあり、夜間でも比較的安心して過ごせる環境です。

夜間の安全対策も整っており、駅から住宅街に至るまで街灯が適切に配置されているほか、商店街や主要道路には防犯カメラが設置され、駅前には交番もあります。そのため夜遅くの帰宅でも比較的安心と、地域住民からの声も多く聞かれます。

このように具体的なデータと環境整備により、下赤塚駅周辺は安心して一人暮らしができる治安の良い地域であると判断できます。

まとめ

下赤塚は、交通利便性と家賃の安さが両立する、コストパフォーマンスの高いエリアです。都心へのアクセスが良く、始発利用も可能で、通勤や通学が快適にできます。駅前には商店街やスーパーが揃い、日常生活の買い物にも困りません。公園が身近にあり、自然を感じながら落ち着いた暮らしができるのも大きな魅力です。さらに、治安が良い点も安心感を与えてくれます。一人暮らしを始める場所として、下赤塚は非常におすすめできる地域です。